土地買うぞ

 

2002/11/02(Sat)

 実は土地はもう決まってたりします (^^;

 土地はもう1年以上前から探していたのですが、あまり実感が無いと言うか身が入っていないと言うか、土地を見に行ってビビッと来る物件には出会ってなかったんですね。先月の20日も、あちこちの土地を見に行っていたのですが、あんまりいい物件が無くて... 最後に見に行った常盤平の土地も NG だったんですょ。でも、常盤平って所は交通の便もいいし、買い物にも困らないって場所だったので、「じゃ地元の不動産屋の物件見てみるか」って軽いノリで不動産屋さんに寄ってみたんですね。
 で、不動産屋の店員が「五香にいい物件があります。絶対お薦めなので見るだけでも見て下さい」と強く(強引に)薦めるので、見に行ったんですね。女房曰く「五香はねぇ」と不満顔。
 で、見に行くと幹線道路からは1本入っており、騒音も然程気にならない。まわりは低層住宅だけだし環境的にはいいかなって感じです。最寄り駅まで徒歩8分くらいなので通勤も大丈夫かなと。ちなみに最寄りの五香駅は新京成線で松戸まで約11分です。通勤時間帯は4分に1本電車が来るので今の通勤+10分程度になるだけで大差は無いです。上水とガスは概ね工事済。下水は数年内に本下水が来るそうなので、とりあえず浄化槽設置して本下水が来た時に接続するって算段です。家に接している道路は私道なのですが、こいつは近々市に寄付して市道になる予定だそうです。
 地主さんが農家で、その農地をを切り売りしてるって土地です。30坪以上ならいくらでもいいって不思議な売り方なんですね。
 女房がえらく気に入って、そこらへんを見てまわってから顔を出すって事で不動産屋とは別れました。近所をドライブすると、ちっと行った所にダイエーはあるし、近所に讃岐うどん屋さんもある。丁度昼時だったのでうどん屋さんで腹ごしらえしました。ちなみに MURA は四国の丸亀にも住んでたので、うどんにはチトうるさい(笑) 関東に来てまともな讃岐うどんを食った事が無いのですが、ここのうどんはマジうまかったです。麺もしっかり腰があるし、ダシも関東風アレンジの讃岐モドキではなく、ちゃんと讃岐の味になってます。
 駅の向こうがメインストリートで、最近話題のシャッター通り(潰れた店が多くてシャッターが立ち並んでる ^^;)なのですが、マスコミの話はほとんどアテにならなくて十分賑やかです。確かにシャッターが降りてる店もありますが、そんなに目立つほどじゃないです。ちょっと田舎に行けばこのくらい普通ってくらいですね。逆に車では走りたくない所だったりします。一方通行は多いし、人通りや車が多くてすぐに身動き取れなくなりそう。駅向こうに買い物行く場合は自転車で行くのがベストかな。噂では千葉県屈指のラーメン屋があるとか (^^v

 女房が知人やら上物屋さんやらに連絡をとって、あの辺りで坪が単価の相場を聞いたり、土地柄を聞いたり電話かけまくってます。坪単価もそのくらいならいいんじゃないとか、五香も悪くないよとか反対意見が出ない。う~ん、そんなにいい所なの(?)と思いつつ、不動産屋に戻って、店員と話すると「購入申込書を書いてくれ。仮押さえしないと他に売れるかもしれない」とかなり強引に話を進めるですよね。う~ん怪しいなぁ... と思いつつ、不動産免許が(9)なので、詐欺まがいな事はしないだろうと申込書にサインしちゃいました(^_^;

 ここまで来ると話は急転直下。坪数はどのくらいにするとか上物の費用と合わせて僕の支払能力でどのくらいの借り入れが出来るとかチョ~現実的な話が次から次へと出てきます(笑)
 色々話し合った結果、土地は45坪に決定。その話を上物屋さんに持っていって概算費用を弾きます。上物と土地を合わせて... う~んいい金額になるなぁ (^_^;
 土地屋さんも上物屋さんもローンの窓口はウチがやるって言うんですよね。僕の給与口座でもあり、住宅財形と今のマンションのローンを組んでる銀行に申し込むか、お願いしちゃうか... 土地屋さん曰く「都内の銀行だと地主さんが都内まで行かなきゃいけない。松戸で手続きが出来る地元の銀行にしてほしい」と...

 翌週僕が口座を持っている銀行に行って、融資担当に話をすると「それならば手続きは僕が松戸に行くので、是非ウチでローンを組んで欲しい」との談。という事なのでローン僕が口座を持っている銀行にする事にしました。

 こうなると後は書類を揃えるだけなので、土地の契約を10/29に済ませて、その契約書と、上物の概算見積、源泉徴収票、納税証明書、確定申告の控え(物書きの収入があるので ^^;)その他諸々を揃えて銀行にローンの申し込みを済ませたのが11/1です。土地が見つかってローン申し込みまで10日間。あっという間の出来事でしたね。
 僕も40になった事だし、収入があるうちに借金返済しちまおうと、18年とちょいと短か目のローンを組みました。年収から考えて借入れ審査が微妙な線なのですが、審査が通れば借金返済の為に働く事に... (^_^;

 折角だから記録を付けようと、デジカメを持って土地を見てきました。

DSCN1895.JPG (174719 バイト) 見ての通り現状は畑です(笑) DSCN1896.JPG (180178 バイト) 丁度このあたりに家が建つ予定です
DSCN1897.JPG (174121 バイト) こちらから見ても畑です(当たり前だって ^^;) DSCN1899.JPG (167292 バイト) こちら側に幹線道路がありますが、少し離れているので騒音は気になりません
DSCN1900.JPG (183173 バイト) 目の前は地主さんの畑で、こちら側が南になります (^^v DSCN1901.JPG (178875 バイト) 見ての通り、高い建物はありません
DSCN1902.JPG (166491 バイト) 畑の隣には地主さんの家が建ってます DSCN1904.JPG (164213 バイト) 裏はテニスコートですが、子供の遊び場として使われているだけで、テニスコートとしては使われてはいないらしいです
DSCN1905.JPG (165564 バイト) 畑の一部は駐車場として使われています DSCN1906.JPG (193820 バイト) ガスの口はもう来てます。矢印が隣の土地との境界線です
オール電化の予定なのでガスは使わないんですけどね(笑)
DSCN1907.JPG (179382 バイト) テニスコート側はブロックで土留めがしてあって、こちら側にも境界線のマークがあります DSCN1909.JPG (175268 バイト) 下水工事の真っ最中みたいです

back.gif (1980 バイト)

home.gif (1907 バイト)

Copyright © MURA All rights reserved.